122 Chemin PEALEY · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 163 m² · constr. 1894 · terrain 67 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 700 m²
Frontage
197 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 124 400 $ +165.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006747391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
01023006747391600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 68 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 815 m · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 852 $ Poids 14 % |
| 2 | 628, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 98 236 $ (777 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 843 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −9 824 $ | 121 478 $ Poids 10 % |
| 3 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 992 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 493 387 $ Poids 2 % |
| 4 | 473, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 540 310 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 272 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 772 $ Poids 0 % |