903 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
105 600 $
Autre · 402 $/m² · 262,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 153 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 54 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006815642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84060218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
01023006815642700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±134.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 3 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-25 · 573 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 916 m · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 920 $ Poids 0 % |
| 3 | 628, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 98 236 $ (777 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 843 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 151 461 $ Poids 0 % |
| 4 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 500 m · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 323 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 517 112 $ Poids 0 % |
| 6 | 473, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 490 301 $ Poids 0 % |