788 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 98,7 m² · constr. 1978 · terrain 8 386,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 386,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 157 400 $ +144.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006871813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
01023006871813800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 67 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 163 m · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 271 765 $ Poids 46 % |
| 2 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 584 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 407 059 $ Poids 32 % |
| 3 | 473, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 899 $ Poids 24 % |
| 4 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 841 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 785 $ Poids 16 % |
| 5 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 451 995 $ Poids 3 % |
| 6 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 157 $ Poids 1 % |
| 7 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 231 922 $ Poids 0 % |