771 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 80,2 m² · constr. 1975 · terrain 907,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 67 000 $ +118.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006880274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
01023006880274100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 35 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 219 m · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 247 269 $ Poids 37 % |
| 2 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 847 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 372 069 $ Poids 17 % |
| 3 | 630, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-01-24 · 809 m · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 142 934 $ Poids 11 % |
| 4 | 347, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 249 $/m²) 77,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 396 $ Poids 4 % |