7 Chemin PEALEY · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 102,8 m² · constr. 1924 · terrain 1 817,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 119 000 $ +119.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016708887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
01023016708887500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 52 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 336 m · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 207 $ Poids 40 % |
| 2 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 530 m · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 242 896 $ Poids 36 % |
| 3 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 359 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 409 142 $ Poids 35 % |
| 4 | 473, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 049 $ Poids 31 % |
| 5 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 749 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 386 490 $ Poids 15 % |
| 6 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 454 151 $ Poids 4 % |
| 7 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 149 321 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 285 $ Poids 0 % |