117 Chemin BASSIN O · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 911,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 911,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 137 800 $ +133.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016766645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
01023016766645400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 60 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 773 $ Poids 48 % |
| 2 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 532 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 408 663 $ Poids 33 % |
| 3 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 272 492 $ Poids 27 % |
| 4 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 803 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 412 789 $ Poids 18 % |
| 5 | 347, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 249 $/m²) 77,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 197 465 $ Poids 7 % |
| 6 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 453 634 $ Poids 6 % |
| 7 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 179 537 $ Poids 2 % |
| 8 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 859 $ Poids 0 % |