27 Chemin CEINTURE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 118,4 m² · constr. 2012 · terrain 23 818,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 818,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 199 100 $ +90.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016787938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
01023016787938500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 79 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 890 m · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 408 $ Poids 44 % |
| 2 | 473, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 838 $ Poids 40 % |
| 3 | 628, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 856 m · Vendu 98 236 $ (777 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 843 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 123 794 $ Poids 34 % |
| 4 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 612 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 505 425 $ Poids 21 % |
| 5 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 358 $ Poids 7 % |
| 6 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 934 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 553 131 $ Poids 5 % |
| 7 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 937 $ Poids 0 % |