7 Chemin CEINTURE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 168,3 m² · constr. 1977 · terrain 5 134,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 134,6 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 214 500 $ +105.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016793364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
01023016793364200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
137 600 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 69 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 98 236 $ (777 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 843 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 143 184 $ Poids 9 % |
| 2 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 168 388 $ Poids 8 % |
| 3 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 861 $ Poids 1 % |
| 4 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 283 373 $ Poids 0 % |