708 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 81,3 m² · constr. 1923 · terrain 5 564,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 564,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 64 700 $ +150.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016802509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
01023016802509600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 36 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 479 m · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 088 $ Poids 37 % |
| 2 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 518 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 086 $ Poids 22 % |
| 3 | 630, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-01-24 · 478 m · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 132 190 $ Poids 13 % |
| 4 | 347, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 249 $/m²) 77,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 633 $ Poids 9 % |