715 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · constr. 1958 · terrain 4 115,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 95 200 $ +135.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016810687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
01023016810687200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 46 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 141 m · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 130 545 $ Poids 43 % |
| 2 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 544 m · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 241 880 $ Poids 31 % |
| 3 | 628, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 584 m · Vendu 98 236 $ (777 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 126 902 $ Poids 31 % |
| 4 | 473, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 208 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 204 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 137 $ Poids 26 % |
| 6 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 546 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 301 $ Poids 17 % |
| 7 | 630, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-01-24 · 514 m · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 129 275 $ Poids 11 % |
| 8 | 347, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 249 $/m²) 77,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 697 $ Poids 6 % |
| 9 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 560 $ Poids 4 % |
| 10 | 387, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 659 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 258 921 $ Poids 3 % |
| 11 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 187 250 $ Poids 2 % |
| 12 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 219 548 $ Poids 0 % |