656 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 100,1 m² · constr. 1972 · terrain 5 369,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 369,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 115 700 $ +138.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016834373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
01023016834373400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 53 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 316 $ Poids 53 % |
| 2 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 336 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 165 $ Poids 35 % |
| 3 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 774 m · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 267 080 $ Poids 34 % |
| 4 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 316 m · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 129 413 $ Poids 34 % |
| 5 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 231 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 404 516 $ Poids 21 % |
| 6 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 994 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 449 027 $ Poids 7 % |
| 7 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 238 $ Poids 4 % |
| 8 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 227 597 $ Poids 0 % |