652 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 110,1 m² · constr. 1930 · terrain 8 168,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 168,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 89 900 $ +164.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016834704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
01023016834704700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 49 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 350 m · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 045 $ Poids 53 % |
| 2 | 473, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 437 $ Poids 47 % |
| 3 | 628, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 176 m · Vendu 98 236 $ (777 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 843 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −2 456 $ | 108 289 $ Poids 35 % |
| 4 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 350 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 422 599 $ Poids 30 % |
| 5 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 810 m · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 251 319 $ Poids 24 % |
| 6 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 160 204 $ Poids 6 % |
| 7 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 959 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 468 004 $ Poids 6 % |
| 8 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 207 674 $ Poids 0 % |