663 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 124,5 m² · constr. 1962 · terrain 55 470 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 470 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 109 000 $ +140.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016850066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
01023016850066300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 46 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 405 m · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 135 989 $ Poids 56 % |
| 2 | 628, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 473 m · Vendu 98 236 $ (777 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 843 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 126 164 $ Poids 46 % |
| 3 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 199 315 $ Poids 5 % |
| 4 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +925 $ | 239 700 $ Poids 0 % |