626 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 87,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 527,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 130 900 $ +118.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016854685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
01023016854685100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 54 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 955 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 866 $ Poids 52 % |
| 2 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 996 m · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 259 188 $ Poids 32 % |
| 3 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 27 % |
| 4 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 404 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 386 966 $ Poids 27 % |
| 5 | 347, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 249 $/m²) 77,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 943 $ Poids 18 % |
| 6 | 630, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-01-24 · 41 m · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 149 661 $ Poids 11 % |
| 7 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 764 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 431 309 $ Poids 6 % |