573 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 4 342,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 342,7 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 137 200 $ +133.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016894087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
01023016894087400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 58 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 612 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 263 $ Poids 81 % |
| 2 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 843 m · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 136 463 $ Poids 33 % |
| 3 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 660 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 420 480 $ Poids 30 % |
| 4 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 279 980 $ Poids 18 % |
| 5 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 347 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 425 045 $ Poids 18 % |
| 6 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 247 $ Poids 15 % |
| 7 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 425 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 465 803 $ Poids 10 % |
| 8 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 238 410 $ Poids 1 % |