93 Chemin CEINTURE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 112,7 m² · constr. 2023 · terrain 6 355,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 355,5 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 253 200 $ +101.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026727475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
01023026727475800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 90 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 907 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 069 $ Poids 54 % |
| 2 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 411 $ Poids 30 % |
| 3 | 628, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 98 236 $ (777 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 843 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 121 579 $ Poids 24 % |
| 4 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 945 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 500 392 $ Poids 20 % |
| 5 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 960 $ Poids 10 % |
| 6 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 319 $ Poids 8 % |
| 7 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 867 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 547 939 $ Poids 6 % |
| 8 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 949 $ Poids 1 % |