508 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 78 m² · constr. 1968 · terrain 5 138,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 138,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 91 100 $ +152.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026827154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
01023026827154500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 47 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 249 $/m²) 77,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 921 $ Poids 52 % |
| 2 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 709 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 356 384 $ Poids 17 % |
| 3 | 630, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-01-24 · 749 m · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 137 921 $ Poids 12 % |
| 4 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 237 380 $ Poids 9 % |
| 5 | 782, chemin Principal, Grosse-Île 2025-02-17 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 901 $/m²) 78,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 169 697 $ Poids 0 % |