492 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 147,8 m² · constr. 1993 · terrain 10 604,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 604,4 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 207 700 $ +141.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026827786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
01023026827786900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 91 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 793 m · Vendu 98 236 $ (777 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 843 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 135 218 $ Poids 27 % |
| 2 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 862 $ Poids 16 % |