460 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 124,6 m² · constr. 1956 · terrain 2 382,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 142 100 $ +134.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026857279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
01023026857279400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 52 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 194 142 $ Poids 40 % |
| 2 | 628, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 98 236 $ (777 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 843 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 126 203 $ Poids 31 % |
| 3 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 132 292 $ Poids 21 % |
| 4 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 234 238 $ Poids 4 % |
| 5 | 758, chemin Principal, Grosse-Île 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 272 $ Poids 0 % |