7 Chemin ÉGLISE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
576 700 $
Autre · constr. 1967 · terrain 6 881,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 881,9 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 947 600 $
Rôle antérieur 2 063 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026990852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
2 893 200 $
Rôle antérieur
2 063 200 $
ID provincial
01023026990852200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 96 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 622 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 347, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-11 · 218 m · Vendu 175 000 $ (2 249 $/m²) 77,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 697 $ Poids 57 % |
| 3 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 813 m · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 500 $ Poids 52 % |
| 4 | 387, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-31 · 146 m · Vendu 225 000 $ (3 659 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 269 046 $ Poids 18 % |
| 5 | 628, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 98 236 $ (777 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 126 902 $ Poids 12 % |
| 6 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 227 873 $ Poids 10 % |
| 7 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 7 % |
| 8 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 373 151 $ Poids 7 % |
| 9 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 782 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 560 $ Poids 6 % |
| 10 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 137 $ Poids 6 % |
| 11 | 792, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-25 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 5 % |
| 12 | 630, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-01-24 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 133 775 $ Poids 4 % |