35 Chemin ÉGLISE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 113,1 m² · constr. 1943 · terrain 2 205,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,3 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 97 300 $ +128.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026991318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
01023026991318900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 41 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 763 m · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −875 $ | 173 894 $ Poids 77 % |
| 2 | 473, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 708 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 207 474 $ Poids 62 % |
| 3 | 628, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 98 236 $ (777 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 843 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +3 929 $ | 115 840 $ Poids 14 % |
| 4 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 212 149 $ Poids 14 % |
| 5 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 622 $ Poids 9 % |
| 6 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 840 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 473 698 $ Poids 6 % |
| 7 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 428 130 $ Poids 6 % |
| 8 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 254 780 $ Poids 2 % |
| 9 | 758, chemin Principal, Grosse-Île 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 569 $ Poids 0 % |