339 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 80,5 m² · constr. 1968 · terrain 29 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 580 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 85 600 $ +130.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036848201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
01023036848201900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 46 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-11 · 303 m · Vendu 175 000 $ (2 249 $/m²) 77,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 733 $ Poids 78 % |
| 2 | 626, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 361 082 $ Poids 5 % |
| 3 | 630, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-01-24 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 139 640 $ Poids 3 % |
| 4 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 240 265 $ Poids 1 % |
| 5 | 782, chemin Principal, Grosse-Île 2025-02-17 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 901 $/m²) 78,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 172 074 $ Poids 1 % |