229 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 49,4 m² · constr. 1977 · terrain 21 380 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 380 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 90 300 $ +132.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036991548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
01023036991548000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
137 600 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 51 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 659 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 258 162 $ Poids 6 % |
| 2 | 720, Chemin Principal, Grosse-Île 2025-02-20 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 63 851 $ Poids 1 % |
| 3 | 347, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-11 · 771 m · Vendu 175 000 $ (2 249 $/m²) 77,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −31 941 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 141 756 $ Poids 0 % |
| 4 | 630, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-01-24 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 122 751 $ Poids 0 % |