112 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 111,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 237,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +110.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046939245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
01023046939245500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 48 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-20 · 821 m · Vendu 175 000 $ (1 543 $/m²) 113,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 343 $ Poids 73 % |
| 2 | 127, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-09 · 179 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 231 449 $ Poids 36 % |
| 3 | 473, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 228 259 $ Poids 8 % |
| 4 | 758, chemin Principal, Grosse-Île 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 556 $ Poids 5 % |
| 5 | 505, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2023-09-25 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +109 060 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 471 420 $ Poids 1 % |
| 6 | 628, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 98 236 $ (777 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 843 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 121 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 706, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 131 241 $ Poids 0 % |
| 8 | 681, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 425 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 807, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-28 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 273 346 $ Poids 0 % |