84 Chemin ARPENTEURS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
403 400 $
Autre · 4 950 $/m² · 81,5 m² · constr. 2006 · terrain 50 220 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 220 m²
Frontage
182,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 105 100 $ +118.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663380129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
01023663380129500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 84 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Arpenteurs, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-05 · 33 m · Vendu 375 000 $ (4 601 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 35 % |
| 2 | 25, Chemin Masse, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 277 500 $ (3 335 $/m²) 83,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 305 914 $ Poids 7 % |
| 3 | 1288, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 81 645 $ (920 $/m²) 88,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 269 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 101 765 $ Poids 7 % |
| 4 | 2829, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 551 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 464 $ Poids 3 % |
| 5 | 1185, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (5 903 $/m²) 86,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 518 163 $ Poids 2 % |
| 6 | 2803, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 666 $/m²) 79,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 270 $ Poids 1 % |
| 7 | 2924, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 163 $ Poids 1 % |
| 8 | 2931, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 712 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 839 $ Poids 1 % |
| 9 | 1084, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 334 325 $ Poids 0 % |
| 10 | 1021, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 55 869 $ (825 $/m²) 67,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +5 587 $ | 72 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, Chemin du Phare, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (7 133 $/m²) 70,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 709 $ Poids 0 % |