2125 Chemin ÉTANG-DES-CAPS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
318 200 $
Autre · 3 392 $/m² · 93,8 m² · constr. 1944 · terrain 3 840,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840,2 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 170 700 $ +101.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663418681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
01023663418681500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
328 750 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 64 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Arpenteurs, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 601 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 441 452 $ Poids 6 % |
| 2 | 25, chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 3.2 km · Vendu 457 000 $ (4 197 $/m²) 108,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 466 720 $ Poids 1 % |
| 3 | 2829, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 551 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 153 $ Poids 1 % |
| 4 | 2803, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 666 $/m²) 79,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 341 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 2924, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 327 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 1491, chemin de l'Étang-des-Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 401 000 $ (3 741 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 900 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 444 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 2931, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 712 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 1288, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 3.9 km · Vendu 81 645 $ (920 $/m²) 88,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 269 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 92 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, Chemin Masse, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 277 500 $ (3 335 $/m²) 83,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 326 426 $ Poids 0 % |
| 10 | 1201, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 618 447 $ Poids 0 % |