2189 Chemin MONTAGNE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 44,6 m² · constr. 1995 · terrain 11 030,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 030,8 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 98 800 $ +174.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663457631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
01023663457631800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 51 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2799, chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 717 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 162 247 $ Poids 2 % |
| 2 | 1350, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (6 183 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 274 177 $ Poids 0 % |