6 Chemin ANSE-À-LA-CABANE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 137,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 290,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 276 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673193821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
01023673193821800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 90 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, allée à Damas, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-08 · 404 m · Vendu 939 000 $ (7 548 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 907 891 $ Poids 77 % |
| 2 | 1135, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-15 · 905 m · Vendu 468 000 $ (3 409 $/m²) 137,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 519 409 $ Poids 56 % |
| 3 | 1240, chemin Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-01 · 376 m · Vendu 380 000 $ (3 301 $/m²) 115,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 483 249 $ Poids 48 % |
| 4 | 1213, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-15 · 491 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 379 920 $ Poids 32 % |
| 5 | 51, Chemin de Millerand, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-04 · 310 m · Vendu 450 000 $ (3 817 $/m²) 117,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 624 004 $ Poids 15 % |
| 6 | 1822, chemin de l'Étang-des-Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 779 $/m²) 136 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 996 $ Poids 3 % |
| 7 | 784, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 518 $ Poids 3 % |
| 8 | 1822, chemin de l'Étang-des-Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 287 125 $ (2 111 $/m²) 136 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 008 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −28 712 $ | 328 426 $ Poids 1 % |
| 9 | 765, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 458 000 $ (2 871 $/m²) 159,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −31 012 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 457 938 $ Poids 1 % |
| 10 | 1931, Chemin de l'Étang-des-Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 788 000 $ (6 433 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 810 $ · Ajust. superficie +49 531 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 863 542 $ Poids 1 % |
| 11 | 3070, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 232 000 $ (1 827 $/m²) 127 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 276 214 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, chemin du Premier Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-10 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 426 448 $ Poids 0 % |