51 Chemin MILLERAND · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 117,9 m² · constr. 1947 · terrain 6 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 858 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 181 600 $ +110.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683114298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
01023683114298900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 85 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, allée à Damas, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-08 · 218 m · Vendu 939 000 $ (7 548 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 832 409 $ Poids 90 % |
| 2 | 1240, chemin Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-01 · 288 m · Vendu 380 000 $ (3 301 $/m²) 115,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 425 534 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 946 m · Vendu 457 000 $ (4 197 $/m²) 108,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 524 143 $ Poids 58 % |
| 4 | 1201, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-02 · 546 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +56 385 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 703 812 $ Poids 48 % |
| 5 | 1213, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-15 · 482 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 335 298 $ Poids 37 % |
| 6 | 1135, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-15 · 912 m · Vendu 468 000 $ (3 409 $/m²) 137,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 454 903 $ Poids 36 % |
| 7 | 10, Chemin du Phare, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 239 456 $ Poids 29 % |
| 8 | 51, Chemin de Millerand, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-04 · 114 m · Vendu 450 000 $ (3 817 $/m²) 117,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 586 $ Poids 22 % |
| 9 | 1491, chemin de l'Étang-des-Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (3 741 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 900 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 495 898 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, Chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (3 023 $/m²) 103,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 350 635 $ Poids 7 % |
| 11 | 784, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 351 $ Poids 5 % |
| 12 | 39, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 040 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 964 $ Poids 3 % |