Chemin POINTE-DES-CANOTS · Les Îles-de-la-Madeleine

Valeur estimée

176 600 $

Terrain · terrain 122 250 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 176 600 $

Rôle 9 500 $P10 84 800 $P90 426 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

122 250 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

9 500 $

100 %

Terrain 9 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 800 $ +97.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

683533731000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

602448

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 800 $

ID provincial

01023683533731000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

176 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

340 000 $

$/m² médian

3 846

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Les Îles-de-la-Madeleine

P28

Vaut plus que 28 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 700 $

202276 500 $+8 %

202371 800 $-6 %

202476 600 $+7 %

202581 900 $+7 %

2026176 600 $+116 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

132, Chemin de la Pointe-des-Canots, Les Îles-de-la-Madeleine

2024-11-22 · 506 m · Vendu 70 000 $ (1 306 $/m²)

53,6 m² · constr. 2012

Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 655 $

Poids 27 %

1191, Chemin Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine

2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (451 $/m²)

232,6 m² · constr. 2005

Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

114 383 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin POINTE-DES-CANOTS · Les Îles-de-la-Madeleine

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