19 Chemin RENAUD · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 160,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 313,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 313,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 288 200 $ +85.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703037463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
01023703037463600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 93 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 827 m · Vendu 458 000 $ (2 871 $/m²) 159,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 543 486 $ Poids 50 % |
| 2 | 1135, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (3 409 $/m²) 137,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 598 217 $ Poids 18 % |
| 3 | 61, Chemin Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-10 · 244 m · Vendu 631 000 $ (3 494 $/m²) 180,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 457 $ · Ajust. superficie −34 590 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 682 767 $ Poids 17 % |
| 4 | 534, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 499 900 $ (3 080 $/m²) 162,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 567 875 $ Poids 12 % |
| 5 | 6, Chemin de la Côte, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 468 000 $ (3 291 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 551 309 $ Poids 7 % |
| 6 | 143, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 290 676 $ (2 043 $/m²) 142,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 199 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +29 068 $ | 360 837 $ Poids 0 % |