910 Chemin BASSIN · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 81,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 957,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 957,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 152 300 $ +96.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
703101960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
01023703101960500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 61 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-16 · 416 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 503 $ Poids 76 % |
| 2 | 56, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-19 · 349 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 239 596 $ Poids 48 % |
| 3 | 135, Chemin du Phare, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-06 · 938 m · Vendu 500 000 $ (7 133 $/m²) 70,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 575 $ Poids 41 % |
| 4 | 90, chemin du P'tit-Bois Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 528 $ Poids 34 % |
| 5 | 1021, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 682 m · Vendu 55 869 $ (825 $/m²) 67,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +1 117 $ | 67 632 $ Poids 33 % |
| 6 | 25, Chemin Masse, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 277 500 $ (3 335 $/m²) 83,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 305 747 $ Poids 28 % |
| 7 | 1185, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 903 $/m²) 86,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 818 $ Poids 21 % |
| 8 | 1084, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-11 · 999 m · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 292 506 $ Poids 21 % |
| 9 | 13, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-15 · 72 m · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 269 304 $ Poids 18 % |
| 10 | 39, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-17 · 189 m · Vendu 100 000 $ (1 040 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 111 493 $ Poids 13 % |
| 11 | 603, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 143 796 $ (1 726 $/m²) 83,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 261 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 147 037 $ Poids 12 % |
| 12 | 668, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 402 266 $ Poids 8 % |