15 Allée RÉGIS-DELANEY · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 153,3 m² · constr. 1889 · terrain 4 469,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 469,5 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 153 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704720185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
01023704720185800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 67 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin Nadeau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-08 · 880 m · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 273 $ Poids 46 % |
| 2 | 252, Chemin Boisville Ouest, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 157 200 $ (1 103 $/m²) 142,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +14 549 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 161 986 $ Poids 41 % |
| 3 | 84, Chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (2 433 $/m²) 126,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 338 219 $ Poids 19 % |
| 4 | 67, chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 218 $/m²) 124 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 442 $ Poids 19 % |
| 5 | 95, Chemin Bouffard, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 407 500 $ (3 292 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 415 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 451 716 $ Poids 18 % |
| 6 | 67, chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 661 $ Poids 10 % |
| 7 | 107, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 431 $/m²) 133,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 469 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, Allée Auguste, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 189 955 $ (1 417 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 525 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −18 995 $ | 220 083 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, Chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 527 000 $ (3 833 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 610 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 1404, Chemin de La Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 307 000 $ (2 435 $/m²) 126,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 366 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 1301, Chemin de La Vernière, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (1 988 $/m²) 166 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 955 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (5 155 $/m²) 129 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +62 634 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 790 856 $ Poids 0 % |