Chemin LANDRY · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
193 400 $
Autre · 1 437 $/m² · 134,6 m² · constr. 1988 · terrain 15 304,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 304,1 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 28 300 $ +129.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704786892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
28 300 $
ID provincial
01023704786892500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
301 250 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 33 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin Nadeau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-08 · 271 m · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 449 $ Poids 77 % |
| 2 | 252, Chemin Boisville Ouest, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-28 · 523 m · Vendu 157 200 $ (1 103 $/m²) 142,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +14 549 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 183 112 $ Poids 71 % |
| 3 | 84, Chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-15 · 772 m · Vendu 308 000 $ (2 433 $/m²) 126,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 377 071 $ Poids 56 % |
| 4 | 67, chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-28 · 876 m · Vendu 275 000 $ (2 218 $/m²) 124 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 706 $ Poids 55 % |
| 5 | 95, Chemin Bouffard, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-28 · 400 m · Vendu 407 500 $ (3 292 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 415 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 420 940 $ Poids 55 % |
| 6 | 1768, Chemin de L'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-20 · 902 m · Vendu 312 500 $ (2 846 $/m²) 109,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 381 401 $ Poids 34 % |
| 7 | 67, chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 876 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 891 $ Poids 28 % |
| 8 | 1549, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 897 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 872 $ Poids 20 % |
| 9 | 1654, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (3 132 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 468 779 $ Poids 18 % |
| 10 | 1490, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 308 600 $ (2 315 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 193 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +24 688 $ | 393 986 $ Poids 12 % |