72 Chemin E.-BOURQUE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 94,8 m² · constr. 1932 · terrain 9 163,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 163,1 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 129 500 $ +98.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704834312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
01023704834312100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 52 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-10 · 648 m · Vendu 275 000 $ (2 693 $/m²) 102,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 312 746 $ Poids 45 % |
| 2 | 32, Chemin Landry, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-14 · 756 m · Vendu 345 900 $ (3 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 347 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −29 402 $ | 375 341 $ Poids 37 % |
| 3 | 90, Chemin du Phare, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 642 $ Poids 34 % |
| 4 | 1768, Chemin de L'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 846 $/m²) 109,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 288 827 $ Poids 33 % |
| 5 | 84, chemin Nadeau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-05 · 957 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 422 $ Poids 32 % |
| 6 | 64, Chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 171 158 $ Poids 23 % |
| 7 | 242, Chemin Boisville Ouest, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 170 113 $ Poids 19 % |
| 8 | 1359, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −37 544 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 970 $ Poids 7 % |