Chemin P'TIT-BOIS S · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
184 900 $
Autre · terrain 5 033,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 033,6 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 17 500 $ +358.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713145745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
17 500 $
ID provincial
01023713145745800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 30 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du P'tit-Bois Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 405 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 64 % |
| 2 | 169, Chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 602 m · Vendu 650 000 $ (3 568 $/m²) 182,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 58 % |
| 3 | 784, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-13 · 756 m · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 52 % |
| 4 | 534, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-30 · 831 m · Vendu 499 900 $ (3 080 $/m²) 162,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 195 $ Poids 49 % |
| 5 | 681, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-09 · 301 m · Vendu 489 250 $ (4 745 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 650 $ Poids 44 % |
| 6 | 6, Chemin de la Côte, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 987 m · Vendu 468 000 $ (3 291 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 901 $ Poids 44 % |
| 7 | 765, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 568 m · Vendu 458 000 $ (2 871 $/m²) 159,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 820 $ Poids 41 % |
| 8 | Allée de la Butte-des-Picotte, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-30 · 746 m · Vendu 61 000 $ Ajust. marché +3 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 218 $ Poids 39 % |
| 9 | 57, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 39 % |
| 10 | 10, Chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 023 $/m²) 103,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 934 $ Poids 38 % |
| 11 | 603, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 499 m · Vendu 143 796 $ (1 726 $/m²) 83,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 057 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, chemin du Premier Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-10 · 360 m · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 461 $ Poids 32 % |