600 Chemin BASSIN · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 110,7 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 171 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713194539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
01023713194539500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 72 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-09 · 482 m · Vendu 489 250 $ (4 745 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −17 124 $ | 530 559 $ Poids 55 % |
| 2 | 784, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 851 $ Poids 44 % |
| 3 | 24, chemin du Premier Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-10 · 338 m · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 749 $ Poids 43 % |
| 4 | 600, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-01 · 2 m · Vendu 299 000 $ (2 701 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 326 $ Poids 41 % |
| 5 | 10, Chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (3 023 $/m²) 103,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 358 471 $ Poids 30 % |
| 6 | 51, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 86 760 $ (894 $/m²) 97 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −8 676 $ | 101 714 $ Poids 14 % |
| 7 | 668, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-18 · 479 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +40 975 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 449 607 $ Poids 11 % |
| 8 | 39, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 040 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 124 222 $ Poids 3 % |
| 9 | 13, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 299 222 $ Poids 3 % |
| 10 | 3070, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 232 000 $ (1 827 $/m²) 127 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 253 689 $ Poids 2 % |
| 11 | 3065, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 729 $ Poids 1 % |
| 12 | 3123, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-08 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 348 $ Poids 1 % |