3180 Chemin MONTAGNE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 150 m² · constr. 2007 · terrain 5 604 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 604 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 264 200 $ +113.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713338259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
01023713338259200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 86 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3070, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 620 m · Vendu 232 000 $ (1 827 $/m²) 127 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 297 706 $ Poids 44 % |
| 2 | 534, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 499 900 $ (3 080 $/m²) 162,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 551 243 $ Poids 6 % |
| 3 | 6, Chemin de la Côte, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 468 000 $ (3 291 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 533 537 $ Poids 6 % |
| 4 | 784, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 163 $ Poids 3 % |
| 5 | 765, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 458 000 $ (2 871 $/m²) 159,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 527 980 $ Poids 2 % |
| 6 | 143, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 290 676 $ (2 043 $/m²) 142,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 199 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +29 068 $ | 349 807 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, allée à Damas, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 939 000 $ (7 548 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +96 617 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 1 061 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 1135, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 468 000 $ (3 409 $/m²) 137,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 579 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, Chemin de la Baie-de-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-20 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 1213, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 428 472 $ Poids 0 % |