142 Chemin COULOMBE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 111,1 m² · constr. 1940 · terrain 10 136,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 136,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 115 800 $ +112.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714654084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
01023714654084500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 49 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-28 · 744 m · Vendu 275 000 $ (2 218 $/m²) 124 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 277 897 $ Poids 53 % |
| 2 | 64, Chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-24 · 886 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 194 479 $ Poids 42 % |
| 3 | 84, Chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-15 · 897 m · Vendu 308 000 $ (2 433 $/m²) 126,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 339 245 $ Poids 40 % |
| 4 | 242, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 980 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 328 508 $ Poids 37 % |
| 5 | 59, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (3 816 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 397 886 $ Poids 34 % |
| 6 | 144, chemin Marcoux, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 641 $/m²) 93,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 342 146 $ Poids 28 % |
| 7 | 67, chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 744 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 55 653 $ Poids 28 % |
| 8 | 95, Chemin Bouffard, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 407 500 $ (3 292 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 415 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 382 264 $ Poids 24 % |
| 9 | 84, chemin Nadeau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 509 $ Poids 20 % |
| 10 | 33, Chemin Coulombe, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-02 · 774 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 495 740 $ Poids 17 % |
| 11 | 1768, Chemin de L'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (2 846 $/m²) 109,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 312 022 $ Poids 16 % |
| 12 | 32, Chemin Landry, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 345 900 $ (3 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 347 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −15 565 $ | 417 624 $ Poids 14 % |