62 Chemin COULOMBE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 38,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 512 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 65 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714689883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
01023714689883300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
301 250 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 31 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, Chemin Boisville-Ouest, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-17 · 452 m · Vendu 225 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 255 091 $ Poids 55 % |
| 2 | 463, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (3 568 $/m²) 39,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 156 301 $ Poids 14 % |
| 3 | 1603, Chemin de l' Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 166 207 $ Poids 2 % |
| 4 | 484, Chemin de La Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 727 $/m²) 55 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 454 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, Chemin Bouffard, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-08 · 622 m · Vendu 400 000 $ (6 221 $/m²) 64,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −80 249 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 316 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 450, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 763 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 107 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-08 · 712 m · Vendu 187 500 $ (2 880 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 939 $ · Ajust. superficie −38 306 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 155 383 $ Poids 0 % |