98 Chemin BOUFFARD · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
249 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 000 $/m² · 83,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 447,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 447,4 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 123 000 $ +84.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714728624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
01023714728624300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
301 250 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 47 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-24 · 721 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 385 $ Poids 69 % |
| 2 | 242, Chemin Boisville Ouest, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-17 · 464 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +28 723 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 703 $ Poids 50 % |
| 3 | 66, Chemin Chevarie, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 776 $/m²) 76,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 963 $ Poids 48 % |
| 4 | 1724, chemin de l'Étang du Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-01 · 649 m · Vendu 355 000 $ (5 028 $/m²) 70,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 243 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 454 673 $ Poids 45 % |
| 5 | 1642, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 98 884 $ (1 170 $/m²) 84,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 704 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 122 774 $ Poids 35 % |
| 6 | 144, chemin Marcoux, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 641 $/m²) 93,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché −1 531 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 285 727 $ Poids 33 % |
| 7 | 1583, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 302 339 $ Poids 33 % |
| 8 | 1598, Chemin de L'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (3 414 $/m²) 82,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 202 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 315 317 $ Poids 31 % |
| 9 | 71, Chemin Boisville Ouest, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-17 · 927 m · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 318 168 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, Chemin Landry, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-14 · 632 m · Vendu 345 900 $ (3 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge +34 590 $ | 433 643 $ Poids 23 % |
| 11 | 44, Allée Lucienne-Labrosse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 105 $ Poids 22 % |
| 12 | 1724, chemin de l'Étang du Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-27 · 649 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 293 075 $ Poids 22 % |