123 Chemin SULLIVAN · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
379 100 $
Autre · 3 540 $/m² · 107,1 m² · constr. 1993 · terrain 5 361,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 361,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +92.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723102827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
01023723102827300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 80 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-09 · 551 m · Vendu 489 250 $ (4 745 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 588 066 $ Poids 57 % |
| 2 | 600, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-01 · 258 m · Vendu 299 000 $ (2 701 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 382 364 $ Poids 39 % |
| 3 | 24, chemin du Premier Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-10 · 385 m · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 024 $ Poids 39 % |
| 4 | 90, chemin du P'tit-Bois Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 999 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 382 104 $ Poids 36 % |
| 5 | 784, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 601 $ Poids 34 % |
| 6 | 783, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 295 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 017 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 664 186 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, Chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (3 023 $/m²) 103,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 353 030 $ Poids 28 % |
| 8 | 51, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 86 760 $ (894 $/m²) 97 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +3 904 $ | 112 685 $ Poids 16 % |
| 9 | 668, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-18 · 628 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 488 646 $ Poids 12 % |
| 10 | 56, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 590 $ Poids 9 % |
| 11 | 39, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-17 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 040 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 137 851 $ Poids 3 % |
| 12 | 13, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 313 570 $ Poids 3 % |