228 Chemin SULLIVAN · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
338 500 $
Chalet · 3 533 $/m² · 95,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 549,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,5 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 181 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723123408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
01023723123408200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 71 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du P'tit-Bois Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 698 $ Poids 52 % |
| 2 | 681, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-09 · 718 m · Vendu 489 250 $ (4 745 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +2 446 $ | 514 776 $ Poids 48 % |
| 3 | 603, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 295 m · Vendu 143 796 $ (1 726 $/m²) 83,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 261 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 159 466 $ Poids 42 % |
| 4 | 600, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-01 · 308 m · Vendu 299 000 $ (2 701 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 349 164 $ Poids 27 % |
| 5 | 491, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-05 · 511 m · Vendu 308 750 $ (3 831 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 221 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −4 631 $ | 392 453 $ Poids 27 % |
| 6 | 51, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 86 760 $ (894 $/m²) 97 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −6 073 $ | 97 654 $ Poids 23 % |
| 7 | 234, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 41 m · Vendu 307 888 $ (3 942 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge −30 789 $ | 374 103 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, Chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (3 023 $/m²) 103,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 335 948 $ Poids 20 % |
| 9 | 668, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-18 · 764 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 434 810 $ Poids 17 % |
| 10 | 56, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 261 318 $ Poids 10 % |
| 11 | 13, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 290 011 $ Poids 3 % |
| 12 | 39, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 040 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 120 478 $ Poids 3 % |