41 Chemin CÔTE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
270 000 $
Chalet · 3 261 $/m² · 82,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 278,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 126 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723176400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
01023723176400600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 52 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-05 · 262 m · Vendu 308 750 $ (3 831 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 221 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 366 010 $ Poids 43 % |
| 2 | 603, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 822 m · Vendu 143 796 $ (1 726 $/m²) 83,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 261 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 148 245 $ Poids 42 % |
| 3 | 90, chemin du P'tit-Bois Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 267 $ Poids 38 % |
| 4 | 234, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 506 m · Vendu 307 888 $ (3 942 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −30 789 $ | 348 479 $ Poids 32 % |
| 5 | 51, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-21 · 621 m · Vendu 86 760 $ (894 $/m²) 97 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −6 507 $ | 91 406 $ Poids 21 % |
| 6 | 668, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 334 $ Poids 10 % |
| 7 | 57, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 387 $ Poids 6 % |
| 8 | 56, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-19 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 243 630 $ Poids 4 % |
| 9 | 3197, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 322 000 $ (3 680 $/m²) 87,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 365 701 $ Poids 3 % |
| 10 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 407 724 $ Poids 3 % |
| 11 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 733 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 273 197 $ Poids 1 % |