16 Chemin TURBIDE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
220 400 $
Autre · 3 515 $/m² · 62,7 m² · constr. 1981 · terrain 7 691,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 691,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 129 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723240152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
01023723240152800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 41 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin Sullivan, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 854 m · Vendu 527 100 $ (9 088 $/m²) 58 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −52 710 $ | 602 087 $ Poids 25 % |
| 2 | 3303, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 131 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 284 148 $ Poids 21 % |
| 3 | 57, chemin Deveau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 266 472 $ Poids 8 % |
| 4 | 30, Chemin de l'Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 325 $/m²) 56,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 695 $ Poids 6 % |
| 5 | 215, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 229 $ Poids 2 % |
| 6 | 1021, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 3.2 km · Vendu 55 869 $ (825 $/m²) 67,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +5 028 $ | 63 827 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, Chemin du Phare, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (7 133 $/m²) 70,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 885 $ Poids 0 % |
| 8 | 1084, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 016 $ Poids 0 % |
| 9 | 2799, chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-28 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 717 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 176 340 $ Poids 0 % |