239 Chemin CHIASSON · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
198 600 $
Autre · 1 637 $/m² · 121,3 m² · constr. 1948 · terrain 3 022,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 183 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
724703242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
606631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
01023724703242500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 34 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-28 · 400 m · Vendu 275 000 $ (2 218 $/m²) 124 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 300 208 $ Poids 78 % |
| 2 | 84, Chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-15 · 410 m · Vendu 308 000 $ (2 433 $/m²) 126,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 360 893 $ Poids 70 % |
| 3 | 242, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 73 m · Vendu 320 000 $ (2 980 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 356 504 $ Poids 51 % |
| 4 | 59, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (3 816 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 417 346 $ Poids 48 % |
| 5 | 95, Chemin Bouffard, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-28 · 870 m · Vendu 407 500 $ (3 292 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 415 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 399 051 $ Poids 46 % |
| 6 | 252, Chemin Boisville Ouest, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-28 · 651 m · Vendu 157 200 $ (1 103 $/m²) 142,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +14 549 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 175 776 $ Poids 43 % |
| 7 | 67, chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 400 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +500 $ | 59 709 $ Poids 40 % |
| 8 | 1768, Chemin de L'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 846 $/m²) 109,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 326 537 $ Poids 38 % |
| 9 | 71, Chemin Boisville Ouest, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-17 · 691 m · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 561 $ Poids 30 % |
| 10 | 1654, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (3 132 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 447 953 $ Poids 29 % |
| 11 | 36, Chemin Nadeau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 548 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 364 180 $ Poids 26 % |
| 12 | 107, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 431 $/m²) 133,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 576 $ Poids 23 % |