134 Chemin CHIASSON · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 117,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 602,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 183 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
724750247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
01023724750247600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 73 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 573 m · Vendu 422 000 $ (3 816 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 409 905 $ Poids 78 % |
| 2 | 67, chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-28 · 876 m · Vendu 275 000 $ (2 218 $/m²) 124 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 319 258 $ Poids 57 % |
| 3 | 242, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 518 m · Vendu 320 000 $ (2 980 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 377 894 $ Poids 50 % |
| 4 | 84, Chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-15 · 946 m · Vendu 308 000 $ (2 433 $/m²) 126,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 356 149 $ Poids 47 % |
| 5 | 107, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 431 $/m²) 133,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 314 211 $ Poids 31 % |
| 6 | 67, chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-26 · 876 m · Vendu 50 000 $ (403 $/m²) 124 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 63 173 $ Poids 30 % |
| 7 | 402, chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 456 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 286 655 $ Poids 26 % |
| 8 | 95, Chemin Bouffard, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 407 500 $ (3 292 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 415 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 392 632 $ Poids 25 % |
| 9 | 1768, Chemin de L'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (2 846 $/m²) 109,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 320 987 $ Poids 22 % |
| 10 | 43, Allée Auguste, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 189 955 $ (1 417 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 525 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −18 995 $ | 194 657 $ Poids 20 % |
| 11 | 1654, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (3 132 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 441 846 $ Poids 19 % |
| 12 | 1609, Chemin de L'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 100 130 $ (998 $/m²) 100,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +19 206 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 137 884 $ Poids 16 % |