111 Chemin CHIASSON · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 95 m² · constr. 1975 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 162 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
724760642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
01023724760642200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 62 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Marcoux, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-15 · 329 m · Vendu 339 000 $ (3 641 $/m²) 93,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 312 834 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, Chemin Molaison, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-24 · 964 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 956 $ Poids 64 % |
| 3 | 59, Allée Nelson-Renaud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 426 m · Vendu 422 000 $ (3 816 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 367 171 $ Poids 57 % |
| 4 | 45, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-06 · 385 m · Vendu 353 000 $ (4 300 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 399 292 $ Poids 46 % |
| 5 | 242, Chemin Chiasson, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 665 m · Vendu 320 000 $ (2 980 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 360 523 $ Poids 39 % |
| 6 | 402, chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 456 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 650 $ Poids 37 % |
| 7 | 31, Allée Hormidas-Cyr, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-16 · 305 m · Vendu 340 000 $ (4 245 $/m²) 80,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 421 539 $ Poids 30 % |
| 8 | 1583, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 307 967 $ Poids 27 % |
| 9 | 33, Chemin Coulombe, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-02 · 593 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 470 365 $ Poids 25 % |
| 10 | 242, Chemin Boisville Ouest, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 231 $ Poids 23 % |
| 11 | 3, Allée Noella-Cyr, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-04 · 580 m · Vendu 75 000 $ (737 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +750 $ | 87 177 $ Poids 21 % |
| 12 | 204, Chemin de la Martinique, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 626 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 299 248 $ Poids 21 % |