1132 Chemin CAPS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
145 800 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 40,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 718,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718,5 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 69 500 $ +117.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725047763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
01023725047763200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±128.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 18 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 3 m · Vendu 100 000 $ (2 463 $/m²) 40,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 85 % |
| 2 | 169, Chemin Deraspe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 615 $ Poids 32 % |
| 3 | 273, Chemin Chevarie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 851 $/m²) 49,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 855 $ Poids 24 % |
| 4 | 123, Chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (6 024 $/m²) 33,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 638 $ Poids 3 % |
| 5 | 229, Chemin de la Belle-Anse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-13 · 782 m · Vendu 265 000 $ (4 569 $/m²) 58 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −39 750 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 580 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, chemin Deraspe, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (5 504 $/m²) 64,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −65 771 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 261, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 409 m · Vendu 285 000 $ (4 279 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −55 631 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 276 892 $ Poids 0 % |