110 Chemin BELLE-ANSE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
644 100 $
Chalet · 4 736 $/m² · 136 m² · constr. 2022 · terrain 3 523,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 363 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725100057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80015029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
01023725100057900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 97 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Allée Dominic, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 789 m · Vendu 450 000 $ (3 451 $/m²) 130,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 822 $ Poids 50 % |
| 2 | 283, Chemin Lapierre, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-16 · 513 m · Vendu 190 223 $ (1 644 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 708 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 234 032 $ Poids 42 % |
| 3 | 1359, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +49 356 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 615 871 $ Poids 28 % |
| 4 | 895, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 521 000 $ (3 692 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 437 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 661 122 $ Poids 10 % |
| 5 | 1654, Chemin de l'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 378 000 $ (3 132 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 470 971 $ Poids 6 % |
| 6 | 1549, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 897 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 900 $ Poids 5 % |
| 7 | 99, Chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 527 000 $ (3 833 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 683 146 $ Poids 2 % |
| 8 | 1768, Chemin de L'Étang-du-Nord, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (2 846 $/m²) 109,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 409 956 $ Poids 1 % |
| 9 | 396, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −59 211 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 786 471 $ Poids 1 % |
| 10 | 151, chemin Valentin-Cummings, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-13 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 518 $/m²) 146,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 189 $ Poids 1 % |
| 11 | 626, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 045 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 959 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, Chemin Bouffard, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 407 500 $ (3 292 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 415 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 461 957 $ Poids 0 % |